Налоговая служба разъяснила порядок признания имущества недвижимостью.

Центральный аппарат ФНС РФ направил в территориальные инспекции письмо № БС-4-21/5834@. Документ содержит разъяснения относительно обложения имущества налогами, а именно отнесения отдельных активов к недвижимости. Ведомство отказалось считать наличие фундамента единственным признаком.

Позиция разработана при поддержке Минпромторга РФ.
Организации обязаны отчислять налоги со стоимости основных средств. Не попадают под обложение объекты второй и первой амортизационных групп. Исключения составляют также льготные категории имущества.

Законодательные органы регионов наделены правом на введение дополнительных преференций. Соответствующее правило закреплено статьёй 381.1 НК РФ.

Местные власти активно пользуются механизмом в целях стимулирования бизнеса. При этом возникают проблемы из-за отсутствия чёткого определения недвижимости. В нормативных актах нет точного пояснения. Фирмы вынуждены обращаться к отраслевому законодательству. Налоговая служба давать официальные разъяснения до марта 2018 года отказывалась, ссылаясь на отсутствие достаточных полномочий.

Пытаясь разрешить вопрос, ФНС РФ обратилась к специалистам Минпромторга. Результатом стал ответ № ОВ-17590/12 от 23.03.2018. Министерство выделило ключевые признаки недвижимости. Базовой характеристикой признали единство судьбы земли и строения. Объекты должны быть неразрывно связаны и участвовать в обороте совместно. Если сооружение возведено на фундаменте с возможностью демонтажа, недвижимостью оно не является. Дополнительно для идентификации основного средства рекомендовано применять ОКОФ. Позицию одобрили в Минфине РФ.